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曲线贷款也可以

发布时间:2021-01-20 10:30:51 阅读: 来源:增压泵厂家

广州的赵先生近日打算买房,谁知道,看中了还没来得及过户,结果广州出台了六条,提出了首付要加到七成。这让赵先生很是后悔莫及,后来,在中介的帮助下,他选择了“曲线贷款”。

现在让我们来看看是怎么一回事?原来,在广州看房看了三个多月的赵先生,去年11月中旬终于看上了一套63平方米的二手房,跟业主谈好了成交价为120万元。由于赵先生名下已拥有第一套房,在“穗六条”之前原本购买这套二手房只需付六成的首付,即72万元。“没来得及网签过户,就出台了穗六条,首付要加到七成。也就是说要增加12万元。”赵先生称。

现在问题出现了,赵先生的首付款凑不够了。对此,赵先生无奈地说:“有人建议我,不如想办法跟亲戚朋友借点,凑齐钱做一次性付款,待过户后再拿这套房子去银行做纯抵押,最高就可以拿到七成的贷款,就相当于首套房贷的额度了。”所谓纯抵押业务,指的是借款人以现有名下房产为抵押物,向银行申请抵押贷款,最长贷款年限为10年。最后,赵先生只有接受了这样的建议,选择了“曲线贷款”,实现了首付七成。

借贷网提醒广大的是市民,目前抵押贷款基本集中两种方式:以装修贷款为主的消费性贷款、和以企业资金周转为主的经营性贷款。以赵先生为例,若办理二套房按揭贷款的话,最多只能贷到36万元,而目前二套房贷款利率一般要上浮10%~15%左右才能贷到款,也就是说利率要到7.2%~7.5%左右。而做纯抵押的话,可以拿到84万元的贷款,而利率一般是上浮20%,年利率约为7.86%。也就是说,在利率相差无几的情况下,纯抵押能贷出的款项要远远高出二套房按揭,而且审批速度相对较快。

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